نکات مهم دعاوی منقول و غیرمنقول

نکات مهم دعاوی منقول و غیرمنقول :

هرگاه موضوع دعوا مال غیرمنقول باشد، دعوا نیز به تبع آن غیرمنقول محسوب می‌شود؛
مانند دعاوی خلع ید، تصرف عدوانی، رفع مزاحمت و رفع ممانعت از حق که همگی ناظر به ملک هستند.

 بنابراین دعاوی مربوط به تصرف در املاک از قبیل:

خلع ید (غاصبانه یا امانی)،
تصرف عدوانی،
رفع مزاحمت،
رفع ممانعت از حق،
و الزام فروشنده به تسلیم زمین،
به اعتبار ملکِ موضوع دعوا، غیرمنقول به شمار می‌آیند.

دعاوی‌ای که هدف آن‌ها تملک یا بی‌اعتبار کردن معاملات ملک است،مانند فسخ، بطلان یا عدم نفوذ معاملات املاک و اراضی،
نیز به تبع ملک مورد دعوا، غیرمنقول محسوب می‌شوند.

سرقفلی به دلیل وابستگی به ملک، غیرمنقول تبعی است.

حق تولیت اصولاً از حقوق غیرمنقول محسوب نمی‌شود؛ اما هرگاه موضوع تولیت، مال موقوفه غیرمنقول باشد، این حق نیز غیرمنقول تلقی می‌گردد.

حقوقی مانند حق ارتفاق (حق عبور)، حق تحجیر و حق وثیقه ذاتاً غیرمنقول نیستند؛ لیکن چون به یک ملک تعلق دارند، به تبع آن غیرمنقول محسوب می‌شوند.

حق انتفاع بسته به موضوع خود، ممکن است بر مال منقول یا غیرمنقول تعلق گیرد؛ حقوق عینی تبعی نیز تابع همین قاعده هستند.